牟金增家旧地契横跨百余年 保存完好再现“牟庄村”历史变迁

 立卖契人牟相文因一时不便同中人牟朝在、徐光前，将庄东南北地一叚计地壹亩柒分六厘三毛五系，情愿卖于牟永茂名下永远为业，言明每亩价钱十六千百其价七廿八千百一十六文，其价当日交足分文不欠恐口无凭（平）立卖契为证。长科六十二步三卜，南横五步五卜八厘，中横八步，四至分明，东至道中，西至离道中，南至徐，北至徐牟，牟增明名下开中粮一亩五卜三厘四毛七系二忽二尾。光绪十六年十贰月十六日立。

   立卖契人牟永才今同说合人牟相廷，将庄后小庙前东西枣木行一叚计地捌卜零伍毛，情愿卖于胞侄牟文德名下永远为业，言明共价京钱叁拾贰仟文其不当日交足不欠，两家情愿各无反悔恐口无凭（平）立卖契为证。东西长式十四步，东横捌步一卜，南横八步整，四至较清，南至道中，北至牟。光绪十四年正月十三日立。同说合人：牟相廷立，牟长伶名下开中粮八一0五毛，牟文德名下收。

   立卖契人牟魏氏同于文盛因一时手乏今同中人牟文彬说合，今将空宅一叚计地贰分壹厘四毛壹系伍忽四尾，情愿卖于牟文德名下永远为业，言明价钱玖仟文其钱当日交足不欠宅基是丁析过粮中粮过割，两家情愿各无反悔恐口无凭（平）立卖契为证。上带槐树一科，专活拾步0三卜，南横活四步九卜，北横伍步0八厘，东至牟，西至道中。光绪贰拾四年正月十三日立。牟长拾名下开中粮八卜0五毛牟文德名下立契。

 立卖契人牟永才因一时不便今同中人牟文彬说合，将后边道北趾脚地一叚计地壹分零人毛二系，情愿卖于牟文法名下永远为业言明其价叁仟文其钱当日交足不欠地丁粮中粮，两家情愿各无反悔恐口无凭（平）立卖契为证。长活九步五卜，南横活三步一卜六厘六毛，北横活二步三卜。光绪十一年十二月十八日立。立卖契人：牟永康，说合人：牟永法。

   立卖契人牟文彬因手乏今同中人张登泉说合，将后场园一叚计地八分八厘七毛壹系，情愿卖于牟世贵名下永远为业，言明价钱叁拾吊整其钱立契当日交足分文不欠丁竿过粮中粮过割，两家情愿各无反悔恐口无凭（平）立卖契为证。南北专活六步九卜，东西横活九步五卜，南至卖主，东西至牟，启门外趾脚地一叚，南北专活九步五卜，南横活叁步壹卜六厘六系，北横活贰步三卜，计地壹分0八毛贰系，南至道中，北至牟，东至牟，西至卖主。宣统四年正月十四日立。

   卖主牟文升、牟永告、牟士元庄西小河南北一叚计地，贰亩八分零九毛八系地价每八斗三石五系中人牟士荣。东长活四十三步，西长活四十六步二卜，南横推六步，北横推四步二卜四厘，南至道中，北至牟，东至张，西至牟。中华民国拾四年正月十四日立。

   立卖契人陈希孟因手乏今同中人赵吉富说合，将庄西南河北地贰亩壹分零捌系请愿卖于牟永德名下永远为业，言明每亩其钱伍千伍百文共钱当日交足不欠，两家情愿各不反悔恐口无凭（平）立卖契为证。光绪四年十二月二十三日立。北叚长活八拾步零五卜，南横四步八卜六厘，南叚三角拆半算，北横六步五卜八厘，长活拾八步整，横四步八卜六厘，四至分明，北至道中，东至卖主，西至牟，陈进禄名下开中粮。

   立卖契人牟门刘氏因手乏将自己庄北地东西一叚，今同中人计一亩典价大洋六元典于牟世贵名下永远为业，每年粮四毛恐口无凭（平）立卖契为证。中人：张等奇，说合人：牟世忠、牟文唱。中华民国十五年三月十日立。

   立卖契人徐永山将庄北东西地壹叚情愿换给牟世旺名下永远为业，两家情愿各无不反悔恐口无凭（平）立卖契为证。计地壹亩六分八厘六毛，上代柳树壹科，长活八十二步四厘，东横活五步三分二厘，西横活四步五分，四至分明，东至道中，西至中心。说合人：牟文升，南北至牟，中华民国长年拾月十二十一日立

 立卖契人牟永才因一时不便今同中人牟文彬说合，将后边道北趾脚地一叚计地壹分零人毛二系，情愿卖于牟文法名下永远为业言明其价叁仟文其钱当日交足不欠地丁粮中粮，两家情愿各无反悔恐口无凭（平）立卖契为证。长活九步五卜，南横活三步一卜六厘六毛，北横活二步三卜。光绪十一年十二月十八日立。立卖契人：牟永康，说合人：牟永法。

   立卖契人牟文彬因手乏今同中人张登泉说合，将后场园一叚计地八分八厘七毛壹系，情愿卖于牟世贵名下永远为业，言明价钱叁拾吊整其钱立契当日交足分文不欠丁竿过粮中粮过割，两家情愿各无反悔恐口无凭（平）立卖契为证。南北专活六步九卜，东西横活九步五卜，南至卖主，东西至牟，启门外趾脚地一叚，南北专活九步五卜，南横活叁步壹卜六厘六系，北横活贰步三卜，计地壹分0八毛贰系，南至道中，北至牟，东至牟，西至卖主。宣统四年正月十四日立。

   卖主牟文升、牟永告、牟士元庄西小河南北一叚计地，贰亩八分零九毛八系地价每八斗三石五系中人牟士荣。东长活四十三步，西长活四十六步二卜，南横推六步，北横推四步二卜四厘，南至道中，北至牟，东至张，西至牟。中华民国拾四年正月十四日立。

   立卖契人陈希孟因手乏今同中人赵吉富说合，将庄西南河北地贰亩壹分零捌系请愿卖于牟永德名下永远为业，言明每亩其钱伍千伍百文共钱当日交足不欠，两家情愿各不反悔恐口无凭（平）立卖契为证。光绪四年十二月二十三日立。北叚长活八拾步零五卜，南横四步八卜六厘，南叚三角拆半算，北横六步五卜八厘，长活拾八步整，横四步八卜六厘，四至分明，北至道中，东至卖主，西至牟，陈进禄名下开中粮。

   立卖契人牟门刘氏因手乏将自己庄北地东西一叚，今同中人计一亩典价大洋六元典于牟世贵名下永远为业，每年粮四毛恐口无凭（平）立卖契为证。中人：张等奇，说合人：牟世忠、牟文唱。中华民国十五年三月十日立。

   立卖契人徐永山将庄北东西地壹叚情愿换给牟世旺名下永远为业，两家情愿各无不反悔恐口无凭（平）立卖契为证。计地壹亩六分八厘六毛，上代柳树壹科，长活八十二步四厘，东横活五步三分二厘，西横活四步五分，四至分明，东至道中，西至中心。说合人：牟文升，南北至牟，中华民国长年拾月十一日立。

   立卖契人牟永才因手乏同中人牟相富说合，将壹宅壹叚计地三分八厘九毛O七忽五毛情愿卖于牟文德名下永远为业，言明价钱六拾吊其钱当日交足不欠宅基丁竿过粮中粮过割，恐口无凭（平）立卖契为证。长活拾壹步八卜五厘，横活九卜二同，四至分明，南至牟，北至牟，西至夥道中，后门外趾足地一叚，南北未活九步五卜，南横活叁步壹卜六厘六毛，北横活贰步三卜，计地壹分O八毛四系，南至道中，北至牟，东至牟，西至卖主。宣统四年正月十四日立。

   立卖契人牟相申因手乏今同中人牟永德说合，将庄满东东西地一叚计地一亩五分三厘四毛七忽贰尾，情愿卖于牟文德名下永远为业，言明每亩价钱拾八千七佰文共价京钱贰拾捌八千七佰文，其钱当日交足不欠各不反悔两家情愿恐口无凭（平）立卖契为证。计开活步，长活捌拾伍步，东横活四步三卜，中横活四步四卜，西横活四步四卜，四至分明，东至道中，西至满道中，北至徐牟，牟增胡名下开中粮一亩五卜三厘四毛七系贰忽贰毛。（光绪十六年十贰月十六日立。）

   立卖契人牟永康因手乏今同中人牟永法说合，将自己夥道西空宅所计地宅叁分伍系三毫贰忽伍尾，情愿卖于牟永茂名下居住为业，言明共价钱贰拾千整其钱立契之日交足分文不欠，两家情愿各不反悔，两家情愿恐口无凭（平）立卖契为证。计开活步，南北长活拾步零七分肆厘，东西横活柒步九卜，北至牟，南至牟，东至夥道。光绪十一年十二月十八日立。立卖人：牟永康，说合人：牟永法。

   立卖契人牟文彰因手乏今同中人张登全说合，将后场菜园壹叚计地叁分叁厘七毛壹系，情愿卖于牟世贵名下永远为业，言明每亩价钱叁拾吊整其钱立契八日交足分文不欠顶杆过粮过割，两家情愿各不反悔恐口无凭（平）立卖契为证。南北专活六步九卜，东西横活七步九卜，南北至卖主，东西至牟。中华民国拾三年正月十九日立。

   立卖契人（分单）牟文德应分西宅，壹亩上代北房三间西房二间棚子壹间，大门过道壹间槐树壹科，计宅三分伍厘叁毫伍系贰忽伍尾，道北趾脚地壹叚上代榆树壹科升地壹分0八毛二系，本庄东南二地壹叚计地壹亩柒分陆厘叁毛伍系，庄西蚂蜡厂东西地壹亩之地、伍亩壹卜趾脚地壹叚、下车千寸长套一付、石磨壹盘、锟套壹付、笊菝壹个、板凳一条、大锅壹口、甜水缸壹印立契为证。光绪贰拾捌年十月初六日立。伙同胞叔：牟永才，说合人：牟文源、牟文升。

   立卖契人牟文升、牟永告、牟士元因一时不便今同中人牟士荣说合，将牟庄西小河南北地壹叚计地贰亩八分零九毛八系，情愿卖于牟世贵名下永远为业，言明地价谷子每亩叁石、五斗以价钱、玖石八斗立契日交足不欠其地顶杆过粮中粮过割，两家情愿各不反悔恐口无凭（平）立卖契为证。东长活四十三步，西长活四十六步二卜，南横活拾六步，北横活四步二卜四厘，四至分明，南至道中，北至牟，东至张，西至徐。中华民国叁拾年正月二十三日立。

   立换人徐永山将庄北东西地壹叚计地，情愿换给牟世旺名下永远为业，两家情愿各不反悔恐口无凭（平）立卖契为证。计地壹亩六分八厘六毛，上代柳树一科，长活八十二步四厘，东横活五步三分二厘，西横活四步五分，四至分明，东至道中，西至中心。说合人：牟文升，南北至牟，中华民国长年拾月二十一日立。

   立卖契人牟永才因一时不便今同中人牟文彬说合，将后边道北趾脚地壹叚计地壹分零八毛二系，情愿卖于牟文德名下永远为业言明价钱叁仟文，其不当日交足分文不欠地是丁竿过粮中粮过割，两家情愿各不反悔恐口无凭（平）立卖契为证。长活九步五卜，南横活三步壹分六厘六毛，北横活三步三卜，四至分明，南至道中，北至牟，东至牟，西至卖主。光绪叁十三年正月二十三日立。

   这些地契大多保存完好，有咸丰、光绪、宣统、中华民国，字迹清晰，纸张多为棉纱纸，内容均以毛笔书写，小楷居多，内容包含买卖双方的姓名、立契原因、田地的方位、四至、数量和资费的给付方法、见证人等条款。 古时的地契，分为“白契”和“红契”。买卖双方未经官府验证而订立的契据，叫做草契或白契。立契后，向官府交税的叫税契。官府办理过户过税手续后，在白契上粘贴由官方排版统一印刷的契尾，加盖州县官印就成了官契或红契。

   红契是中国旧时不动产买卖与典当经向官府纳税盖官印的契约。一般称土地房屋买卖与典当的民间自写契约为白契，清制须向州县纳税，由州县粘连于布政使司颁发契纸的契尾，加盖钤印，方成正式契约。辛/亥/革/命/后，不动产买卖与典当契约，仍须纳税盖印，才能取得法律效力。此种契约称为“红契”。新业主持白契向官府纳税并加盖官印的行为，称“税契”，经税契后，白契即为红契。

   地契分为“白契”和“红契”。立契后，向官府交税叫“税契”，交纳的税为“契税”。民间买卖土地房屋时，由交易双方协商拟订，有中人作保并签名盖章的契约，称为“白契”，也叫“草契”。其内容包括交易的性质、产业的数量或面积、坐落地点、价格、交易条件等。

   清朝时的地契，一般为三联或两联，一式三份，为卖者买者和保人，三联是指，从右到左分三部分，右首为当地最基本行政机构，如村长，里长或保长，出具的申请，中间部分就是买卖双方交易的土地，或房产，位置，原因，价格等信息，左首为上级行政部门的批示，清朝时有遵循乾隆年某条律法作出的决定。左中右三部分之间有当时的官印，如到民国时期，又经过民国鉴定，交的印花税上面也应该有，这只是简介清朝时的地契，市场价值不是很大，从几十到几百不等，要看品像，而且存世量太多，所以价格不高，但是如果是民国时，共产党解放区的地契那价格就高很多了，如苏，鲁，豫，皖，晋察冀边区等的地契，这些是投资的方向。

                                                                                  那么地契和房产证有何区别？

 首先，“契”字的含义是刻划记载的意思，古人把双方交易的结果，恐怕没有长久的证据而订立合约的书面证据，称为“契约”。“地契”是针对土地买卖而订立的书面证据。然而，我国现在土地所有制，即：国家所有制、与集体所有制两种土地所有制度，两级的土地使用人均没有权力主张出卖土地，经批准，土地使用者只有使用权，使用权只有经批准特定人使用，任何人均不得私自主张出卖，所以也就没有地契一项。

 房产证是土地上房屋建筑物的产权证明，其房产证是房屋财产所有者持有的证明。《物权法》　第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

因此，房产证在变更或者转让必须依法办理登记。以上是地契和房产证的区别。而现在，房产证将逐渐被不动产证所取代。

 据了解，新中国成立后，地契经过“土改”已经所剩无几，如今，地契的凭证作用虽然早已消失，但其中体现的各个时期的土地、粮食、税务、人口、地名变迁，民俗民风，以及造纸、印刷、书法、篆刻等却极富研究价值。

牟洪营个人简历

 作者简介：牟洪营，性别：男，民族：汉，1967年9月9日出生。笔名毋治.晓睦.不挡，微信名叫:无可奈何花落去，似曾相识燕归来。现住山东省德州市德城区，系山东省作家协会会员、德州市文学艺术界联合作家协会会员，2002年3月12日荣获《德州日报》编辑和记者，2010年11月28日齐鲁晚报优秀最佳通迅员，2012年9月6日荣获《领导科学报》记者，2013年4月19日荣获《齐鲁晚报》记者。自1999年在国家级、省级、市级、《山东广播电视报》、《农村大众》、《齐鲁晚报》、《德州日报》、《德州日报周末版》、《德州日报德城版》、《德州晚报》、《华夏牟氏》、《华夏牟氏望族报》、《商务时报》、《大众日报》、《齐鲁晚报》、《中国交通报》、《读者文摘》、《菊城晚刊》、《长河晨刊》、《德州广播电视报》、《德州公安报》、《民俗与方志》、《平原古今》、《诗刊》、《散文诗》、《鲁北文学》、《山东工人报》、《山东青年》、《山东文学》、《齐河文学诗刊》、《小母指诗刊》、《知音》等报刊开始发表新闻、散文、诗歌等作品1000多篇作品，2005年在《现代交通报》上“我与交通同行征文”之中荣获优秀奖。

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1963年3月5日出生于 吉林省 长春市 。

现在居住于 辽宁省 沈阳市  

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