验房验到崩溃！九江市保利八里翡翠小区未入住就墙体开裂、房屋漏水各种问题接连爆出

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墙面渗水、楼板厚度不达标、外墙工程空鼓开裂……截至本月7日，江西省九江市44位业主向“中国消费者”公众号反映，位于八里湖大道与香蒲路交汇处的保利八里翡翠小区的房屋存在质量问题和安全隐患。针对业主反映的问题，中国消费者进行了跟踪调查。

究竟是怎么一回事呢？

消费者戴爱琴、余前文、张华、戴锦春等在给中国消费者的联名投诉中称，2018年他购买了保利八里翡翠的房子，等到今年3月份验收交房时，现场看到的情况让人心里凉了一大截。

他们发现房屋混凝土墙体内竟然发现开发商用建筑垃圾回填，而且楼板混凝土厚度也存在偷工减料：部分楼板厚度仅6厘米。张先生认为，存在严重质量安全隐患。除此之外，开发商外墙施工并未按图纸要求满挂钢丝网防护措施。房屋相继出现漏水、渗水，屋顶混凝土保护层大面积裂缝、空鼓等，严重影响了购房者居住使用。

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消费者提供的现场照片

中国消费者了解到，全体业主已通过书面形式，向开发商和施工方提交了重大安全及使用功能隐患问题汇总，共收集了上百个问题。业主发文提出要求，对各楼栋存在问题进行逐一排查，修固完善楼顶、外墙开裂、空鼓、防水、脱落、绿化、硬化等。同时，排查类似居住隐患，防止类似情况再次发生，以免后期业主入住造成严重损失和人身安全。

“房子是买来住的”，但保利八里翡翠的房子已经严重影响到业主的安全和生活，这般让人望而生畏的房子谁敢住？

相关负责人称，当时因急于如期交付，业主验房看到的房屋质量问题，只能说是销售缺陷问题。

在经历糟心的验房之后，业主也曾多次与开发商协商，但开发商避重就轻，并未对房屋的质量问题做出解释。且在未经业主委员会同意、未接受业主监督的情况下，自行整改。

整改后真的没问题了吗？

据戴爱琴等的联名投诉反馈，“所谓开发商整改也就是敷衍，墙体裂缝就直接用水泥把裂缝挡住就算整改了。”

消费者们表示这种有安全隐患的房子是肯定不会验收的，希望九江保利能把以上反映的情况给彻底解决，如果处理不了那么就直接赔款退房。

为此，中国消费者带着多位业主的疑问联系了负责该项目的项目经理、保利物业及监理单位等部门负责人，在逐一、不断地尝试电话拨打后，得到的是“我已调岗”、“这不是我负责”的种种推诿回复，截至发稿，主要项目经理负责人的电话仍然处于无人接听的状态。

“房地产集体维权事件”频现，损失的不光是广大业主的权益，开发商的利润、声誉同样也会受到影响。面对质疑，开发商往往拿“质量瑕疵”当“免责牌”，一些开发商甚至用拖延应付业主。在此建议，消费者们在遇到类似问题时，最好向房屋质量监督部门申请认定，并保存好相关证据。