案例分享：不买车位交不了房，来自盛先生的经历
据来自河北定州市的盛先生讲述他的遭遇，他因无法贷款买车位，在已买房并交房时收到开发商的不合理要求，要求一定要全款买车位才能交房。盛先生针对无法顺利交房一事，与开发商和相关方沟通中。
据盛先生说道，他于2018年已经买了定州市某楼盘项目的商品房，地产公司是河北某虎房产开发公司。在购房时，销售员王某鼓动其买一个车位，并承诺车位和房子可以一起贷款。于是盛先生签订了车位使用协议，车位售价为123000元。盛先生先付了23000元，余下10万元决定贷款解决。
谁知银行政策变动，车位无法贷款。盛先生要求退车位。销售员王某承诺公司会解决贷款问题，结果一直拖到2020年10月，开发商找理由拖延了交房时间，车位贷款问题也一直未有说法。直到2021年，盛先生从业主群才看到消息，已经可以交房了。
盛先生带着当初的购房合同和票据来到定州，售楼部却告诉他，需要交完10万元购买车位的费用，才能办理交房手续。盛先生认为这属于车位和房子的捆绑销售，不是合理的销售行为。于是通过私人关系，找到该房产公司的老板，要求退车位，同时按合同办理交房手续。开发商方却不予正面理会。
盛先生以自己的名义向开发商发了一封要求办理交房手续和退车位手续的函件，也石沉大海，未收到任何回应。按照当初签订的协议，开发商方应该退还盛先生购买车位的预付款13000元，再扣除盛先生方1万元，盛先生可照样办理交房手续。但是现在开发商明显是捆绑销售了车位和房子。
针对此事，盛先生前前后后找了不下于十个相关部门和单位，希望监督管理此事。也打电话给12315投诉，结果都没有得到合理的解决。
相关单位在盛先生投诉后，做了以下回复：该楼盘是河北某虎房产公司的建设项目，经查看车位协议，条款中已明确不能申请贷款的办法，以及责任的制定。双方应按照协议内容进行履约。企业目前未对车位另行发售。如两方始终不能协商解决，业主可持相关协议向有关单位提起诉讼。
第二次相关单位处理后，给予的回复是：相关工作人员于近期曾与业主和售楼部双方进行协调沟通，开发企业已明确可以进行银行贷款，业主现在坚决退款退车位，双方协商无果。盛先生反映道，给予贷款的是一个小企业，他考虑到安全因素，防止后患，坚决不再参与车位购买和贷款一事。
盛先生认为，开发商没有理由将车位和房子放在一起捆绑销售，让业主一定要买了车位，才能顺利办理交房手续。因为盛先生的购房合同和支付票据都是合乎程序的。
目前，盛先生与开发商仍然就车位一事在沟通中。
因此，我们呼吁相关管理部门关注并重视盛先生这件事，妥善处理后续事宜。也希望引起社会和媒体舆论的关注，给予盛先生更多支持和建议。
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