古有莫干铸剑   今有神州问天

--东方航天城主题乐园简介

一、 项目背景

习近平总书记指出，星空浩瀚无比，探索永无止境，只有不断创新，中华民族才能更好走向未来。总书记还强调，科技创新、科学普及是实现创新发展的两翼，没有全民科学素质普遍提高，就难以建立起宏大的高素质创新大军，难以实现科技成果快速转化。航天科技成就是国家科技水平和科技能力的重要标志，近年来，我国航天科技领域一系列重要成果，极大鼓舞了中国人民的信念和信心。

中国航天系统科学与工程研究院（简称：航天十二院）发挥专业特长，依据国家十四五规划、《全民科学素质行动规划纲要（2021—2035年）》和浙江省旅游业、航空航天产业“十四五”发展规划等政策，针对东方航天主题乐园项目的政策导向、功能定位、建设目标、建设内容等方面提供策划服务，为乐园建设提供从顶层方案策划到航天内容支撑，并聚焦产业落地、平台导入、配套协作等多项内容展开研究，为建设航天消费新场景、打造德清文旅发展新增长极贡献力量，带动地方经济发展。

二、 设计目标与定位

东方航天主题乐园是集爱国主义教育、航天科普、观光体验、度假休闲于一体的航天文旅综合体。功能定位上，东方航天主题乐园将以航天文化为主导，以航天精神为核心，汇聚航天科普、航天育种赣航糯太空一粒米产业园，航天研学、亲子休闲、爱国主义教育、太空飞蝶VR文化旅游民宿等诸多功能，是集观光游览、文化展现、航天体验、综合服务于一体的航天科技主题乐园。目标导向上，东方航天主题乐园未来立足于浙江省“未来景区”建设，面向德清区域发展规划，依托莫干山国家旅游度假区建设，通过“文旅融合”、“航天+”等形式，打造德清县文旅产业名片、全国航天科技和旅游融合发展样板和未来旅游先行地。产品策划上，东方航天主题乐园着力在理念、业态、服务、管理等方面集成创新，突出航天主题、绿色发展、科技运用、数字赋能等要素，建设涵盖航天科普基地、航天体验中心、航天研学中心、航天农业体验园等旅游产品。建设内容上，东方航天主题乐园以完备的导弹、火箭、卫星、飞船、其他航天器等航天知识为核心，涉及中小学研学内容体系，AR/VR、全息投影等声光电和人工智能技术的航天体验形式，具备权威、完备的航天科普内容体系。

三、 规划理念

在对项目所在基地进行详尽调研和充分研究分析的基础上，在德清城市总体规划的框架内，着眼于传统城市延续的山水景观格局与现代城市发展的产业空间格局，综合借鉴国内外先进的“航天城”规划案例，如休斯顿宇航中心、肯尼迪航天中心、法国图卢兹太空城等，以及世界著名主题乐园模式，同时参考包括全球可持续发展的先锋——瑞典马尔默西港新城(West Harbor)、阿布扎比零碳城市“玛斯达尔”(Masdar City)、日本丰田“智能”城市——“编织之城”（Woven City）、北京未来科学城等在内的国内外最先进的科技人文城市建设案例，提出如下规划理念：

结合中国北斗导航系统和北斗七星的天文意象，以航天科技为“核”，绿色低碳为“魂”，山水城市为“脉”，打造一心，两脉，三轴，五区，七星的总体空间格局。

一心：航天主题乐园中心广场及标志性建筑景观（光年之环）

两脉：

山水脉——展示中国传统山水城市人居思想，形成体现东方哲学观及生态发展理念的自然山水轴线。

都市脉——延续都市空间发展脉络，将项目所在的城市与自然的边界作为“生态文明思想”在城市未来发展中的全新实践样本。

三轴：

纪念轴——中国航天科技历程及伟大人物事迹的纪念轴线。

科学轴——体现航天科技展示及科普教育的三维空间轴。

金融轴——商务中心、产业服务中心、金融媒体中心的集聚地。

五区：

一城：航天科技文化博览城

一镇：航天主题休闲度假小镇

一院：国际青少年航天科学院

一谷：宇宙之道生态谷

一场：航天生态有机农场

一城：航天科技文化博览城

航天科技文化博览城以航天文化为基底，以科技、创新、创意为理念，形成以航天科技、航天文化、航天游乐为核心的三大航天主题和六大板块：航天主题乐园、航天博物馆、航天创演中心、航天创客中心、航天飞行广场、航天健身公园。

一镇：航天主题休闲度假小镇

航天主题休闲度假小镇包括：太空酒店、美食空间站、天空之城商业街三大板块。

一院：青少年国际航天科学院

作为全国中小学生航天科技教育基地，将长期不间断地举办大型航天科普类活动，冬夏令营等，邀请航天界科技专家亲临场馆，讲解航空航天知识；举办航空航天科普分享、知识竞赛、航天编程竞赛、月球基地设计竞赛等。设立青少年国际航天科学院小院士资格，为中国未来的航空航天事业建立人才储备库。

一谷：宇宙之道养生健康谷

该区主要结合山水景观资源设置生态度假公寓，为航天专家和各领域的高端科技人才提供科学完善的康复疗养服务，为游客提供独特的科技人文度假体验，同时也为整个航天城提供高品质的生活配套服务。

一场：航天生态有机农场

航天生态有机农场包括太空育种基地、核心开发500亩《赣航糯1号》太空一粒米产业链(糯米制品养生米酒系列产品)带动浙江乡村振兴发展，主太空太空蔬菜产业展示中心、航天主题农产品旗舰店、都市有机农场四个板块。

七星：结合中国北斗导航系统和北斗七星的天文意象，通过七个空间节点，打造七大主题性标志性景观：星际广场、未来生活体验岛、太空养生岛、航天博物馆岛、航天影视基地、航天创客中心、桃花源1号生物圈。七星以“光年之环”——航天主题乐园为中心，如众星拱之，从而建立“航天城”宏大且极具想象力的“宇宙图示”。

四、开发计划：

开发原则：整体规划、分区建设。

分为核心区、配套区、储备区三个部分。

项目整体开发时间：2022-2025年。

项目总占地1237亩（其中建设用地237亩），总投资11亿元。

第一阶段：2022-2023年，项目规划与设计。

第二阶段：2023-2024年，核心区建设。

（用地137亩，投资6亿元）

第三阶段：2024-2025年，配套区、储备区建设。

（用地100亩，投资5亿元）

五、商业与运营策划：

1、特色产业集群:

集科普教育、展览展示、娱乐体育、会议酒店、影视媒体、康养休闲太空一粒米小食品产业园于一体的产业集群。

2、主要目标客户:

全国儿童与青少年家庭、国内外大中小学校、航空航天相关领域的科学家和技术专家、浙江省高科技产业人群、全国省市地级科技、教育、文化等政府机构与社会组织、全世界航天主题影视媒体制作团队等。

3、SWOT 分析（优劣分析）：

优势：

（1）浙江省政府的高瞻远瞩和德清县政府的大力支持。浙江省政府的先行规划，是让绿水青山变成金山银山的顶层设计。浙江各地特别重视区域规划问题，强化主体功能定位，优化国土开发格局。德清县政府积极配合浙江省的战略谋划以及主动达成各项先决条件。

（2）城市区位优势明显，依托杭州城西科创大走廊北翼中心的建设在莫干山高新区稳步推进。德清县致力于打造“智慧城市”，基于人工智能实现数据资源共享，数字化应用于德清县的交通，经济，健康，环保，文旅等各个领域。

（3）德清产业基础雄厚，旅游资丰富。德清坐拥度假胜地莫干山，国家级湿地公园下渚湖和千年古镇新市等丰厚的旅游度假资源。被誉为“杭州后花园”；德清县域发展含金量极高，拥有具有专业功能的地理信息产业集群。

（4）地理环境优越，且具有规模效应。从杭州通往德清无论是高铁还是高速都极其方便，2条高铁都仅需13分钟，杭州至德清的城际地铁预计在2026年建成。

（5）浙江省及周边省份中产阶级消费观念的相对成熟。

劣势：项目所在地非一线二线城市，消费人群集聚力相对欠缺；城市缺少航空航天相关产业背景。

机遇：中国航天时代的到来；国内成规模全产业链的航天主题乐园的市场空白；浙江省绿色低碳经济社会发展的时代机遇。

挑战：国内其他城市主题乐园的分流效应，如迪斯尼、环球影城、华侨城等；缺乏同类型和规模项目的开发运营经验。

六、盈利模式

充分发挥注意力经济、体验式经济和网络经济效应，强力打造“航天”大IP和系列子IP，建立全球最大的“航天粉丝群”，太空飞蝶VR体验式太空游并培养未来一代航天爱好者人群。

航天育种赣航糯1号在浙江各区域种植1万亩(衢州1000亩，杭州1000亩，温州1000亩，安吉1000亩，义乌2000亩，兰溪1000亩，桐庐500亩，富阳500亩，台州1000亩，宁波1000亩)，引用太空一粒米产业链带动浙江省乡村振兴发展，帮扶每个种植基地建设养生米酒糯米制品厂，解决农民创业创收带动村民共同富裕。

主要盈利来源:航天会员卡、门票收入、团队旅游服务、高端接待服务、研学服务、媒体广告投放、特许商品销售及授权加盟、会议活动承办与场地租赁、特色餐饮、酒店住宿、康体养生服务、影视剧制作、科技知识付费、品牌授权管理等。

七、项目意义

1、项目价值

推动莫干山和德清县的旅游市场的多元化，加深和增加游客对当地文化的感知和生活方式的体验。游客夜游意愿强烈，夜游市场需求广阔。东方航天城主题乐园有益于增补德清县夜游市场的空白。

2、经济意义

在国际贸易环境日益错综复杂、国内贸易流通改革大力推进的大背景下，扩大发挥消费对经济发展的基础性作用。成为人民群众增收致富的重要渠道，助力共同富裕。

3、社会意义

东方航天城是帮助青年了解、学习载人航天和持续创新精神的重要载体。满足地方经济发展需求，发挥旅游载体作用，与地方区域经济实现高度融合，为德清国际旅游度假区创建、提升德清旅游的能级和影响力添砖加瓦。

4、文化意义

让广大游客在旅游体验中感受航天科技之强、航天精神之伟、国家富强之态、陶冶心灵情操。推动文旅深度融合，全力打造爱国主义教育基地、科普教育基地、研学中心，助力文化自信。