铭匠体育产业集团
以投资新模式助力产城融合发展
铭匠体育产业集团一直坚持求新求变精神，持续走在国内体育城市产业运营模式创新前沿，2024年初铭匠集团投资新模式呼之欲出。
中国住房整体短缺时代已经过去，属于房地产商的黄金时代已经逝去，但城市化进程还远未结束，人民群众住房需求从“有没有”向“好不好”升级。擅长产品力的企业有不少，但同时具备丰富业态开发经验和强大城市后期运营能力的，在业内可以说是凤毛麟角，铭匠集团则是为数不多能够同时满足这两项条件的企业之一，能够与地方政府高度同频共振，持续更好地为支撑城市发展、保障城市运营、提升城市品位、增强城市功能做好服务。
铭匠集团秘密武器之一，便是其独创的片区统筹体育城市模式。所谓片区统筹体育城市模式，核心就是深度参与整个片区的城市规划，站在城市层面关注整个区域的功能，强调整个片区的统筹开发。铭匠集团通过对城市发展底层逻辑的不断思考和对城市建设运营需求的持续探索，在县市区筑造有口皆碑的标杆片统项目，和这座城市一同成长。铭匠集团的整体规划，基本是围绕如下三个目的开展：
第一，主动参与投资城市公共设施代建，把控片区整体效果打造；
第二，聚焦打造总部经济，促进产城融合发展，与城市共同创业、共同成长；
第三，深度挖掘土地价值，重塑居民生活方式。
城市建设发展到现阶段，很多开发商都不再愿意参与城市公共设施代建。主要原因一是这类项目前期投入大；二是这类项目利润较薄；三是公共设施项目对品质的要求更高。
但以创新助力多个城市体育产业建设的铭匠集团，在成功投资建设多个县市区体育城市的基础上，积极在各地落地片区统筹模式，主动争取公共服务类的项目代建。这样不仅能更好地把控片区整体效果的打造，也能间接提升自持商业、写字楼、改善楼盘的盈利能力，从而实现经济效益和社会效益的双赢。
目前，铭匠集团正在积极参与对接一城市500亩左右的生态体育公园项目。为了充分发挥该类片区地块的经济价值、人文价值、社会价值、生态价值，铭匠集团利用自身片区统筹模式优势，配合地方政府倾力打造高水平高品位生态体育公园，为该市区再添一个世界级体育艺术活力公园。项目利用原本的工业废弃地，经设计师鬼斧神工雕刻，摇身成为兼具新型体育文化及生态典范的综合型城市活力公共空间，废弃地重新焕发活力，成为了城市公共空间系统的重要组成部分。铭匠集团片区统筹模式的整体规划是在充分汲取优秀案例经验的同时，结合当地的自然资源条件，进行了创新和优化。随着铭匠集团的投入和赋能，这里有望成为全国首个集国家重点公园+国家儿童体育公园+国家湿地公园三位一体的国家级5A景区。
项目将打造成为世界级的城市公共活力舞台。是未来城市的中心名片也是重要的国际封面；打造成为城市形象展示界面；以“健康疗养+运动社交”的滨水开发主题，打造城市疗愈水岸；搭接生态保育与农田资源，打造“三生共融”的生活环境。
再者是产城融合，城市没有产业支撑，即便再漂亮，也只是“空城”。这也是铭匠集团在落地“片区统筹＋产城融合”时重点要考虑的问题。铭匠集团基于市内产业发展现状提出：一方面要紧抓产业升级，打造引领性、旗舰型文旅体育项目，开拓旅游市场和体育市场；另一方面要持续培育壮大高新技术体育产业。
一是拓宽旅游体育板块的产品丰富性及产业链深度。
按照规划，项目会与餐饮、会展等关联产业联动，结合数字娱乐、科技沉浸等趋势，进一步提升产品附加值。再通过建设“红杉树五星级酒店”等世界级消费航母，引领片区顶奢消费，延长旅游产业链条。为构筑区域健康产业链，项目计划落地疗养生命科学园省内首个高端疗愈基地，助力大健康产业的全面升级。最后是实现周边目标人群“吸引-适应-永居”的转化。为了满足周边精英客群多元的生活需求，分别打造了k12教育培养体系、跨国医疗门诊、社群沙龙、米其林美食街等生活场景，构建“引、育、留”全链条服务体系。
深度挖掘土地价值，重塑片区居民生活方式。如何深度挖掘土地价值，让“黄土”变“黄金”，不仅考验企业的综合实力，也考验着企业对这座城市及片区的理解程度。铭匠集团主打可持续发展“中国样本”的概念，除了传统的住宅、商业、学校等配置，项目及周边还规划了多种社区公共配套、文体设施，以及城市生态公园，不断引领城市人居与生活方式的迭代升级，填补当地重奢消费的空白。如重奢商业综合体，是对板块和当地未来发展前景的高度看好。高端商业的进驻，不仅是为了唤醒当地城市的高端消费欲望或者吸引城市周边区域游客的到访，还会加大当地居民对所居住城市的现代发展以及商业繁荣所产生的荣誉感。
二是传承展现城市精神，提升城市文化内涵。
城市精神是城市物质存在中的灵光闪现，是城市居民共同体的观念共识，又往往是标示城市个性的文化名片。铭匠集团利用城市绿地面积，计划打造超级露营基地，兼顾娱乐、住宿、素拓、团建等功能，为市民和游客提供城市休闲新去处。铭匠集团还规划建立艺术体育运营机制，不定时举办国家级赛事，国家艺术节、国际设计周、国家工作营等国家级体育赛事和国际艺术体验，立志把当地城市塑造成为链接世界的文化体育纽带，持续输出优质赛事内容，满足群众精神文化体育需求，不断引领城市人居与生活方式的迭代升级。随着铭匠集团的项目落地建设，未来将为当地的产业振兴、人才振兴、文化振兴、体育振兴、生态振兴切实起到“加速器”功能，助力加快建设成为宜居宜业宜游的世界级宜居城市。
(都市头条·济南头条 宋俊忠）
刘般伸，特型演员，著名书法家。
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