四十八、召业主代表大会
叶章听到朱怀被拘留的消息后，对秦英说:“你趁中午吃饭时，马上通知业主委员会的成员，下午两点到办公室开会”。
下午，业主委员会办公室，全体成员到齐。叶章将朱怀犯嫖娼罪，被拘留的情况向大家说了一遍。孟华说:“什么玩艺，衣冠禽兽，穿着衣服人模狗样，脱下衣服禽兽不如！”张旺说:“这两年开发商挣了点钱，用的人都狗仗人事，这样的人在咱们小区干物业，业主们能有好吗？”李民说:“真是好事不足，坏事做绝，流氓下三滥一个”。许克说:“人在做，天在看，不是不报，时机不到，时机一到，一定得报，这就是报应，”叶章说:“事情已经出了，下一步咱小区的物业工作该怎么办，这么大小区，总不能没有物业服务管理啊”。孟华说:“这个物业公司咱说什么也不能用了，要不咱另招聘一个物业公司吧”。张旺说:“依我看，算是与开发商勾连着的物业公司都不能用，他们心太黑，光想着怎么挣业主的物业费，哪里真心为业主服务”。叶章说:“你们说的都对，也看到了问题的本质。关于物业管理的问题，咱们能不能实行业主自治管理，走一条新路？”孟华说:“叶主任说的对，只有咱们业主才能跟咱们一心一意，我看这个办法行”。大家都同意叶章的提议。叶章说:“不过这事需要给社区汇报，看能不能得到领导的支持，再就是需要咨询一下叶梅，看符合不符合物业管理制度”。张旺说:“我们大家说都听您老的，叶梅那里还不是您老一句话的事，她敢不听”。叶章说:“咱这也是摸着石头过河，难免会有 些磕磕绊绊，这个事咱先放一放。至于朱怀什么时间出来还不一定，在物业没人管理的真空节段，咱要盯上人，别在节外生技，再出现其他问题”。孟华说:“让谁去啊，后天我要带着人出门去工地按装，三天两天的回不来”。叶章说:“这样吧，秦英不是在物业上吗，以她为主，张旺、李民、许克、刘斌你们四个人，每天每人到物业执班一天，帮衬着秦英，有什么问题及时向我汇报”。孟华说:“叶主任，现在主要是小区的安全工作别再出现问题，是不是物色一个和咱一心一意的，熟悉小区环境有责任心的人，加强小区的保安工作”。叶章笑了笑说:“这样的人选有啊，问问秦英不就找到人了吗？”秦英说:“让我上哪里去找这样的人？”孟华说:“嫂子，这项工作非俺王鹏大哥未属”，秦英说:“他可干不了，就知道给人家干仗，我可不敢让他来”。叶章说:“咱小区需要有一个能打善斗的门神，业主们才能安心睡大觉”。大家都笑了，同意王鹏回小区管理保安的工作。
叶章说:“咱们趁热打铁，今晚你们回去，通知各楼道的业主代表，明天上午九点钟在办公室召开业主代表大会。孟华，你将咱们今天的议题总结一下，形成书面文字打印出来，明天上午发给业主代表每人一份。
笫二天上午，34名业主代表实到29名，已超过全部代表的三分之二。叶章向代表们讲了小区物业这几天发生的问题，以及召开业主委员会商讨的解决办法。孟华将业主委员会的议题发给业主代表每人一份，然后宣读了议题:
一、针对现实情况，金玉商城小区物业公司工作暂由业主委员会代管。
二、解除开发商安排的物业管理服务公司。
三、成立由业主委员会领导下的业主自治物业管理公司（经兴隆社区、建委物业科批准后行使物业管理职能）。
四、请同意议题的业主代表商讨后，在下发的议题上签字画押。
听了孟华宣读的议题后，业主代表们踊跃发言。
有的说:“这下可好了，再不受物业的气了”。有的说:“我们业主拿着物业费养着他们，他们却成了太上皇，为所欲为，处处为难我们”。有的业主说:“我同意业主委员会提出自治管理的议题，但是我耽心谁来监督物业工作，特别担心业主交的物业费谁来管理，必须月月公布物业费的使用帐目，让业主们心里明白，也好对物业进行监督”。
叶章将业主代表们提出的这些好的建议牢记在心里。
28名业主代表，两名弃权，26名在议题上签上了同意两个字。
正是:
召开业主委员会，
商讨物业新议题。
自治管理走新路，
多数代表都同意。
下节请看:
筹备物业公司……
