四十八、召业主代表大会
叶章听到朱怀被拘留的消息后,对秦英说:“你趁中午吃饭时,马上通知业主委员会的成员,下午两点到办公室开会”。
下午,业主委员会办公室,全体成员到齐。叶章将朱怀犯嫖娼罪,被拘留的情况向大家说了一遍。孟华说:“什么玩艺,衣冠禽兽,穿着衣服人模狗样,脱下衣服禽兽不如!”张旺说:“这两年开发商挣了点钱,用的人都狗仗人事,这样的人在咱们小区干物业,业主们能有好吗?”李民说:“真是好事不足,坏事做绝,流氓下三滥一个”。许克说:“人在做,天在看,不是不报,时机不到,时机一到,一定得报,这就是报应,”叶章说:“事情已经出了,下一步咱小区的物业工作该怎么办,这么大小区,总不能没有物业服务管理啊”。孟华说:“这个物业公司咱说什么也不能用了,要不咱另招聘一个物业公司吧”。张旺说:“依我看,算是与开发商勾连着的物业公司都不能用,他们心太黑,光想着怎么挣业主的物业费,哪里真心为业主服务”。叶章说:“你们说的都对,也看到了问题的本质。关于物业管理的问题,咱们能不能实行业主自治管理,走一条新路?”孟华说:“叶主任说的对,只有咱们业主才能跟咱们一心一意,我看这个办法行”。大家都同意叶章的提议。叶章说:“不过这事需要给社区汇报,看能不能得到领导的支持,再就是需要咨询一下叶梅,看符合不符合物业管理制度”。张旺说:“我们大家说都听您老的,叶梅那里还不是您老一句话的事,她敢不听”。叶章说:“咱这也是摸着石头过河,难免会有 些磕磕绊绊,这个事咱先放一放。至于朱怀什么时间出来还不一定,在物业没人管理的真空节段,咱要盯上人,别在节外生技,再出现其他问题”。孟华说:“让谁去啊,后天我要带着人出门去工地按装,三天两天的回不来”。叶章说:“这样吧,秦英不是在物业上吗,以她为主,张旺、李民、许克、刘斌你们四个人,每天每人到物业执班一天,帮衬着秦英,有什么问题及时向我汇报”。孟华说:“叶主任,现在主要是小区的安全工作别再出现问题,是不是物色一个和咱一心一意的,熟悉小区环境有责任心的人,加强小区的保安工作”。叶章笑了笑说:“这样的人选有啊,问问秦英不就找到人了吗?”秦英说:“让我上哪里去找这样的人?”孟华说:“嫂子,这项工作非俺王鹏大哥未属”,秦英说:“他可干不了,就知道给人家干仗,我可不敢让他来”。叶章说:“咱小区需要有一个能打善斗的门神,业主们才能安心睡大觉”。大家都笑了,同意王鹏回小区管理保安的工作。
叶章说:“咱们趁热打铁,今晚你们回去,通知各楼道的业主代表,明天上午九点钟在办公室召开业主代表大会。孟华,你将咱们今天的议题总结一下,形成书面文字打印出来,明天上午发给业主代表每人一份。
笫二天上午,34名业主代表实到29名,已超过全部代表的三分之二。叶章向代表们讲了小区物业这几天发生的问题,以及召开业主委员会商讨的解决办法。孟华将业主委员会的议题发给业主代表每人一份,然后宣读了议题:
一、针对现实情况,金玉商城小区物业公司工作暂由业主委员会代管。
二、解除开发商安排的物业管理服务公司。
三、成立由业主委员会领导下的业主自治物业管理公司(经兴隆社区、建委物业科批准后行使物业管理职能)。
四、请同意议题的业主代表商讨后,在下发的议题上签字画押。
听了孟华宣读的议题后,业主代表们踊跃发言。
有的说:“这下可好了,再不受物业的气了”。有的说:“我们业主拿着物业费养着他们,他们却成了太上皇,为所欲为,处处为难我们”。有的业主说:“我同意业主委员会提出自治管理的议题,但是我耽心谁来监督物业工作,特别担心业主交的物业费谁来管理,必须月月公布物业费的使用帐目,让业主们心里明白,也好对物业进行监督”。
叶章将业主代表们提出的这些好的建议牢记在心里。
28名业主代表,两名弃权,26名在议题上签上了同意两个字。
正是:
召开业主委员会,
商讨物业新议题。
自治管理走新路,
多数代表都同意。
下节请看:
筹备物业公司……