探寻武穴御江悦江南楼盘
在商住开发不景气形势下质优价廉畅销密码
文/周中金
退役军人、湖北省武穴市住建局退休人员
图/张佑基/退役军人、武穴市人社局退休支部书记
当前全国商住地产市场遇冷、开发放缓，诸多楼盘遇冷滞销，而武穴御江·悦江南逆势突围、一路热销，成为全市乃至黄冈区域品质楼盘标杆，究其畅销密码，在于御江集团坚守匠心、深耕民生、精筑品质，以硬核实力赢得市场认可、百姓信赖。
御江·悦江南作为武穴市级重点项目，总占地约85亩，总建面13.7万㎡，总投资超5亿元，规划科学、布局考究。项目分三期开发，一期为洋房、小高层，二期、三期为香墅别墅区，总户数1671户，容积率仅2.0，是武穴少见的低密度高端宜居社区，2025年一期全面交付、二期交付35%、三期顺利封顶，2026年将实现全部交付，工程推进稳健，交付保障有力。
项目商住及别墅区品质出众，尽显高端格调。一期涵盖9栋洋房、4栋17层小高层及1栋楼王，户型面积115至210㎡，得房率高、户均赠送超10㎡，270°环幕视野、超宽观景阳台、双入户大堂尽显尊崇，400米景观中轴、最大120米超宽楼距，舒适度拉满，是改善型置业优选。二期香墅别墅区占地72.5亩，建面10.37万㎡，打造联排、双拼、叠墅81套且已售罄，户型200至400㎡，最大赠送达600㎡以上，独门独院、私家庭院，现代中式园林风格，静谧雅致，稳居武穴高端别墅榜首。
截至2026年3月，项目入住稳步攀升，人气旺盛。一期入住率约70%，以改善型自住业主为主；二期别墅交付35%，汇聚本地企业家、高知群体；三期预售火爆，整体去化率位居武穴第一、黄冈前列，在低迷市场中创下亮眼成绩。
硬核物业加持，是项目畅销核心底气。御江集团旗下昌钜物业，武穴口碑顶尖，小区测评98分登顶物业红榜。24小时专人值守、30分钟快速响应、全年精细化运维，安保、保洁、绿化、维修闭环管理，秩序井然、环境宜居。项目打造约1000㎡全龄配套，深耕关爱一老一小，设四点半学堂、儿童乐园、健康管理室、艾灸室，同步配建图书馆、书画室、健身瑜伽区、社区大剧院、智能洗车、大件洗衣房，营销中心将改作业主邻里中心免费开放，全维度满足业主日常所需。
物业与业主同心共情，互动暖心。逢端午、中秋、春节等传统佳节，常态化开展业主联谊、游园、暖心慰问；搭建业主社群，及时通知事项、快速受理报修、用心收集诉求、高效闭环解决；联合社区深耕敬老、助学、公益志愿活动，共建和美幸福社区，业主满意度居高不下，口碑相传、远近赞誉。
逆势畅销，密码清晰。御江悦江南立足民生需求，严控建筑品质，兼顾高端定位与亲民实惠，低密度规划、高得房率、全优配套、贴心物业、暖心服务、稳健交付，每一项都直击百姓置业痛点。在董事长陈昌明大爱为民、深耕武穴的情怀引领下，企业重质量、守诚信、优服务、担责任，既打造高端人居标杆，又践行民生担当，让百姓买得放心、住得舒心、生活暖心。
楼市遇冷方显真章，品质为王终得人心。御江·悦江南以匠心筑家、以服务暖心、以责任立身，在市场寒冬中逆势上扬，成为武穴商住开发典范，更为本地楼市稳健发展树立了标杆，让更多百姓安居宜居、乐享幸福美好生活。
（此图取于御江公众号）
