这座塔通高32.04米，全部由花岗岩条石砌筑而成，七层八方，是湖南保存最完整、规模最大的仿木结构楼阁式石塔之一。塔身每层飞檐翘首，都雕刻着卷云、凤鸟等瑞兽，栩栩如生。当年每层檐角都挂有铜质风铃，风吹铃响，（价值文化）

声闻数里，只可惜在抗战时期遗失。塔内第七层神龛中，有一尊浮雕石像，手托元宝、高举朱笔，笔尖正对“文光四射”的石匾，塔尖直指苍穹，好像在与天地对话。（求学文化）寄托了先民对文运昌盛、学子永攀高峰，人才辈出的美好祈愿。当年修建此塔，既有“宝塔镇河妖”、祈求一方水土平安的现实考量，（地标文化）也有为往来洞庭的商贾学子和渔民提供航标、指引方向的实际功用。可以说，凌云塔既是一座镇水安民的历史丰碑，也承载着中洲人民对美好生活的向往，是湖湘文化中“经世致用、敢为人先”精神的生动体现。

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​为保护好、利用好这一珍贵的历史文化遗产，我们以凌云塔为核心，精心规划建设了占地约60亩的宝塔文化广场。各位领导可以看到，我们充分利用了周边的宝塔湖等自然禀赋，规划建设了阳光休闲沙滩、湿地荷塘、农耕文化园等多个功能区域，形成了“湖塔相映、人文共生”的景观格局。目前，广场已初具规模，成为周边群众休闲观光、感受文化的好去处。下一步，我们将继续挖掘整理宝塔文化，坚持保护优先、科学规划的原则，立足凌云塔，我们重点规划建设“一园三区”融合发展新格局。“一园”即岳阳县蘑菇文化主题公园，计划盘活宝塔周边闲置资产，打造集蘑菇种植、采摘观光、产品展销、电商旅游于一体的综合性主题公园。“三区”即移民文化展示区、非遗文化体验区、滨水休闲观光区，园内同步规划建设中洲移民文化馆、非遗竹雕文化展厅，以及撇洪渠沿湖风光垂钓休闲区。我们旨在以古塔为核心IP，通过“农业+文化+旅游”的深度融合，让凌云塔从历史的守望者，蝶变为乡村振兴的引擎，真正实现“以文塑旅、以旅彰文”，将中洲打造成为洞庭湖畔的文化地标和农文旅融合示范高地。