精华热点 许定基
纽约买房记（一）
希望拥有属于自己的别墅，那怕是几十平方米的栖身公寓，至少不用随时为找房子搬家发愁焦急，频繁的搬家经历让我早已胆战心惊。要做房东，不但是大多数在美华裔的憧憬，也是我多年来的梦想。房子未必一定要在曼哈顿，就算在市郊野领也是实现美国梦的温馨体现。
一想到自己已经步入中年，但房东的美梦依然遥遥无期，我不免伤感失落。总不能让置业梦想成为我永远的心头之痛吧？当我有了可以付首期的积蓄后，我开始在自己生活的小区里，留意起房子出售的相关信息来。当然，我是不敢奢望曼哈顿的高尚住宅公寓的，因为在哪里，一千几百万的房子，面积也不过是六七十平方米的两房一厅，昂贵得令我咋舌，望而却步。就算退而求其次，在离市中心稍远的下城唐人街或者皇后区法拉盛，这样的房子没一两百万不行，每月还得交纳不菲的管理费和地税等等费用！以自己的经济收入能力，连买一个卫生间也是奢侈，要做个体面房东无疑是痴心妄想了。
我并不气馁，有道条条大路通罗马，不必在繁忙的地段与富人硬碰。我把目光放到曼哈顿郊区哪些连体别墅。这些别墅，如中国南方乡镇的农民城，两层楼高，土气中不乏奢华，胜在宽敞舒适，单家独户无拘无束。这些别墅的价格相对曼哈顿便宜多了，而且还可以合法居住两个家庭，房价六七十万左右，价格亲切得让我不用胆战心惊、谈房色变。再者，首付的十几万，自己也能够筹措得到，其他的房款就找银行借贷。如此盘算后，美滋滋的我，仿佛置业梦指日可待，不再是水中捞月！
巧合的是，在我家租住的社区，几条街道远的旁边，有间别墅门前，大大方方地挂出了“For Sale”的牌子来。当我看到这个售房信息后，大喜过望，迫不及待来到这座别墅的跟前，围着它来来回回观察了好多次，从地点位置到房屋品质样式坐向，一丝不苟。仿佛自己与姑娘相亲，端详得既仔细又兴奋异常，幻想拥有对方的那个幸福一天。我发觉，这间别墅后边有两个车库，宽阔明亮；而房子的四周，阳光充足，空气清新送来，小树摇曳。而且，别墅的周围环境没半点污染，小鸟在咕咕声中翻飞。是一个非常适宜居住投资的好对象，值得我跟她相亲相爱，托付厮守一生！
纽约买房记（二）
我打通经纪的电话，经纪告诉我屋主叫价是七十三万！我顿时窃喜，以这个房价，先付首期后，加上每年的地税和保险费，及归还银行的本息，月付也是两千多元。以我们家的收入，或者出租一个家庭后，完全可以负担得起，而且还可以支付更多本金。而每个家庭，都拥有一百平方米的面积，三房一厅，厕所厨房饭厅一应俱全，令我心驰神往。一想到自己的置业梦，来得是如此直接利索，仿佛天赐良缘，不能错过。我决定打铁趁热，速战速决，免得被别人捷足先登，那时就后悔莫及了。但苦于自己的英文水平有限，自知非聘请经纪不可。我便风风火火，联系到自己熟识的华人地产经纪，让他充当我的代言人，在谈判桌上，保护自己并争取更多的权益和商业利益。
在双方经纪约定的那一天，加上我和妻子，四个人一行就欢天喜地走进了这座别墅，我们对别墅的内部做了一个初步的观察后，我和妻子对房子的质量和室内装修设计都感到非常满意。当天，我们就付了一千元押金，签订了一个单边的初步合同！
不料一个星期后，屋主突然托经纪人告诉我们，房子已经卖掉了，实在对不起，只能退我们的押金了。听了对方经纪的话，眼看着到手的房子转眼飞到别人怀里，我心里失落忧伤的滋味前所未有。既然房子已经卖了，干嘛还收我们的押金？我想是这么想，但人家已经卖了房子，我再纠缠下去也没有意思，怪只怪屋主不守诚信，脚踏两条船，让我空欢喜一场。
但奇怪的是，有天我途经此地，居然看到房子的“For Sale”牌子，仍然没有摘下来，依然有人在观看别墅，房屋无疑在Open House中。我心里的疑团瞬间就迫不及待，当即打电话询问我的地产经纪朋友，经纪先是吱吱唔唔回复我，最后经不住我的再三追问，他才极不情愿地告诉我：是屋主不愿意，把房子售卖给我们华裔，因为这个小区居住的全是犹太人！
纽约买房记（三）
物以类聚，人以群分。我知道，别的族裔，同样也有这个习俗和喜好。这个我固然能够理解，但我不甘心，我对经纪说，虽然我们华裔有些人，确实喜欢亲朋戚友一起聚居，热热闹闹，那是为了省房租的缘故，并不代表我们华人的素质低下，打搅邻居的静谧。我让经纪转告屋主，我是一个写作者，是一个嗜好宁静生活的人。事实上，写作是极需寂寞和私人空间的，这点和他们的喜好完全一致。不愿意接受我们，无疑是偏见。难道他们有口皆碑的诚信，是自吹自擂的吗？！
话是这么让经纪传递过去，我丝毫也不再抱多大的希望和幻想，目的只为我们华裔出一口怨气而已：我们不是一个低素质，是有几千年文化熏陶的民族！
不料一个星期后，经纪又一次联系我，让我进入下一轮购买房子的准备工作。因为房主知道了我的据理力争和爱好写作后，居然一反常态，决定将房子卖给我！
我惊讶得目瞪口呆，为卖家的非正常反应啧啧称奇。这是我喜欢写作以来，绝无仅有的出乎意料之外收获吧！我知道，犹太人崇尚艺术，对艺术有一种近乎敬畏的虔诚。尽管我仅是个中文作家，也不影响对方的景仰之情。我知道，此刻不是谦虚的时候，既然自己喜欢这房子，对方又回心转意要卖给我，我就得抓紧时间，不能让房子与自己擦身而过！
在双方律师的见证下，我们拟定了正式买卖合同。
因为要到银行贷款，我拿着买卖合同，到银行办理贷款手续。我把自己和妻子几年来的工作报税W2表，郑重交到银行的贷款员手上。银行的贷款员突然向我要信用卡，我听后一下子呆住了，当即问：“贷款难道还要信用卡吗？”对方告诉我:“没有信用卡，表示你没有信用，等于你没有收入！没有收入我们能贷款给你吗？”这话刺激得我呆若木鸡。我在心里愤愤不平想：信用卡难道真这么重要？！我习惯使用现金，难道从来不欠债，也不算一个有信用的人？！此刻，我后悔自己没做到入乡随俗，频繁使用信用卡购物，而是沿用在中国时的购物习惯，使用现金。好在，我年前已经申请到了信用卡，否则，要在纽约买房，真的是水中捞月了。我不慌不忙，胸有成竹地掏出信用卡，郑重其事地将它交到贷款员的手上。我心里同时也生出幻觉来，仿佛这信用卡，就由
它支撑起我的别墅梦了！
纽约买房记（四）
贷款员对我说：“你稍等，我去查一下。”我信心十足，气定神闲地坐在沙发上，心里已经盘算着如何装修房子了。没多久，贷款员回到我的跟前突然说：“对不起，我们不能贷款给你，因为你的信用值没有达到我们的要求！”
这突如晴天霹雳的话，震得我的脑袋一片空白，待我的思绪转变过来后，我才意识到自己已经走投无路，我迫不及待反问：“信用值究竟要多少分，才能达到你们的要求？”
贷款员说：“我们的要求是，信用值至少要达到700分以上。你现在的信用值是200分，你的信用这么低，我们怎么可以借贷给你呢？！”
见我一脸失望、心灰意冷的样子，贷款员就用不无同情的语气说：“你有两条路可走，一是从现在开始去建立自己的信用，也就是说，你要多使用信用卡买东西，然后还债。当然，这样花费的时间会长，没两年功夫不行；还有一个方法就是，用全额的现金购买房子了！”
我听后，仿佛自己被贷款员推进了冰洞里，浑身冰冷，失落绝望。我在心里痛苦地忖度：自己连首付也要靠亲朋资助，那里有全额现金付款的经济实力！呆若木鸡的我不知道自己是怎样走出银行的，总之有一点我非常清醒：我的房子连同我的美梦，算是彻底破碎了！
好在，我还有追求与梦想，支撑着我在异国他乡，就算没有自身房产的日子里，依然能过上有品味的生活，让美好憧憬建立在文学的大厦里头。
