图文/少乙       编辑/谦坤

项目基础信息：

【项目地址】清远市·佛冈县·汤塘镇·聚龙湾天然温泉度假村内

【主力户型】约145㎡四房两厅三卫，约121㎡三房两厅两卫，约85㎡二房两厅一卫

【项目规模】占地约1万㎡

【物业类型】洋房

【装修状况】毛坯

【容积率】2.458

【绿化率】30%

【总户数】180户

【交楼时间】首批2027年6月30日

【管理费】洋房1.32元/㎡

🌟 项目导航：

1.温泉雅苑十大优势

[强]园区内全龄化康乐设施齐全

[强]邻近汤塘商业街，配套无忧

[强]国家4A级景区就是您家后花园

[强]购房带车位钜惠，真正一步到位

[强]位于三江交汇处，风水位置绝佳

[强]汤塘街旁第一个高品质住宅小区

[强]容积率不超2.5，低密度小区更舒适

[强]汤塘镇未来可期， 这里有温泉，更有产业支持

[强]交通便利，大门口即出国道，连通京港澳高速口

[强]聚龙湾景区内，每位员工都为您服务，安保严密

【核心价值】

2.广州北50分钟生活圈，佛冈温泉芯黄金区位

🌟 聚龙湾温泉雅苑坐落于清远佛冈汤塘镇，地处广州北核心生活圈，距广州约50分钟车程、白云国际机场约40分钟车程，紧邻京珠高速汤塘出入口，无缝融入广清一体化生活圈。

🌟 佛冈已正式纳入广州都市圈! 是“温泉之乡”“康养之城”，正全力创建“国家全域旅游示范区”，2021年上半年GDP增速位列清远市第一名，依托广清共建政策，发展潜力巨大，而汤塘镇作为佛冈温泉核心板块，更是全域旅游的核心承载地。

3.4A景区加持，650万游客红利，沉浸式温泉康养

🌟 项目地处聚龙湾天然温泉度假村内，借助度假村4A级景区资质，坐拥千年汤塘氡温泉资源——泉水源自地底200多米深处自涌的天然温矿泉，出水温度达87℃，富含多种对人体有益的矿物质和微量元素，养生价值突出。

🌟项目自带聚龙湾天然温泉度假村（4A 级景区，天然温泉，广东十大名泉），周边汇聚森波拉度假森林、观音山风景区、熹乐谷温泉度假区等风景区，坐享全域旅游发展红利。

🌟 聚龙湾天然温泉度假村配套完善，拥有近800间客房、可容纳3000余人同时用餐的各类餐厅、13个大中小型会议室，还有露天温泉区（60余个泡池）、康体娱乐、户外拓展等设施，业主可便捷享受度假级配套。

4. 多维交通路网，1小时畅达湾区核心

🌟 项目紧邻京珠高速汤塘出入口，与京港澳、汕湛高速、广连高速出口距离适中，自驾出行便捷，1小时内可畅达广州市中心、白云国际机场。

5. 核心板块加持，近享政务与生活配套

🌟 项目位于汤塘镇核心区域，紧邻106国道，东至聚龙湾温泉酒店，南至106国道，西至汤塘镇街道，北至潖江河，地理位置优越，周边生活氛围浓厚。

🌟 依靠聚龙湾天然温泉度假村成熟配套，业主可便捷享受餐饮、会议、娱乐、康养等一站式服务；周边临近汤塘镇商业配套、医疗机构，满足日常居住及康养需求，同时接近佛冈县城核心配套，可快速抵达佛冈汽车客运站、佛冈中医院等。

🌟汤塘镇作为佛冈温泉核心板块，是全域旅游的核心承载地，项目占据汤塘核心区位，坐享区域发展红利。

6. 户户带温泉泡池，打造全维度康养住区

（1）好产品：奢阔大阳台，带温泉泡池，专梯专户全南向

🌟 项目主打专梯专户、全南向户型，大阳台带温泉泡池，让业主在家即可享受天然氡温泉，实现“温泉康养+日常居住”的双重体验，打造独特的温泉宜居生活模式。

（2）好配套：度假级配套，生活度假两不误

🌟 共享聚龙湾天然温泉度假村全套配套，包括60余个特色温泉泡池、室外篮球场、网球场、KTV、健身拓展、特色餐厅等，同时项目周边商业、医疗、交通配套完善，兼顾日常居住与度假休闲需求。

（3）好环境：山水环绕，天然康养秘境

🌟 项目地处聚龙湾天然温泉度假村内，周边山水相依，紧邻潖江河，周边有黄花湖风景区、观音山、羊角山等天然氧吧，森林覆盖率高，空气清新，搭配度假村东南亚园林风格，打造多层次景观，是天然的康养宜居秘境。

（4）好品牌：实力房企打造，品质有保障

🌟 项目由佛冈聚龙湾房地产开发有限公司开发，凭借聚龙湾温泉度假村多年运营经验，深耕佛冈温泉旅游地产领域，打造符合康养宜居需求的品质项目，为业主提供可靠的居住保障。

7. 匠心户型 品质好房

🌟好房子 匠心造

[强]一梯一户，拓展空间大

[强]奢阔大阳台，功能性强

[强]全南向，好价难买南向房

[强]70年产权住宅，更有保障

[强]带私家泡池，在家就能泡温泉

[强]三面采光，户户单边，舒适度高

[强]采用上海三菱电梯，质量更有保障

[强]近乎100%的超高得房率，生活更划算

[强]建筑主体外墙使用装饰瓷砖更持久耐新

[强]全屋配铝合金窗+Low-E夹胶玻璃，只为品质

🌟 专梯专户设计，保障业主私密性与舒适度，全南向布局，采光通风俱佳，每户配备私家温泉泡池，将温泉康养融入日常生活。

🌟 户型设计科学合理，注重空间利用率，兼顾实用性与舒适性，满足不同家庭的居住需求，无论是刚需自住还是康养度假、投资置业，均能找到合适的选择

 A 户型 | 约 145㎡ 四房两厅三卫

• 格局亮点：专梯专户设计，私享入户前室；三面采光，南北通透，采光通风俱佳；三卫配置，三代同堂或亲友同住也能从容应对。

• 空间体验：约 7.2 米阔景阳台连接客厅与次卧，搭配私家温泉泡池，尽揽山水景观；主卧为豪华套房，带独立卫浴与观景飘窗，私享静谧康养时光；儿童房与长辈房分区合理，兼顾私密性与互动性。

B 户型 | 约 121㎡ 三房两厅两卫

• 格局亮点：三开间朝南布局，动静分区清晰；双卫设计，早高峰无需争抢；客餐厅一体，连通约 7.2 米观景阳台，视野开阔。

• 康养特色：私家温泉泡池嵌入观景阳台，足不出户即可享受天然氡温泉；主卧带独立卫浴与观景飘窗，打造舒适私密的休憩空间；儿童房与次卧采光充足，适配成长型家庭需求。

​C 户型 | 约 85㎡ 二房两厅一卫

• 格局亮点：经典两房设计，布局紧凑无浪费；全南向采光，客餐厅连通观景阳台，小空间也有大视野；适合刚需自住、康养度假或投资出租。

• 康养特色：私家温泉泡池直连阳台，实现 “温泉自由”；主卧带观景飘窗，次卧连通阳台，阳光与清风入室；入户阳台为拓展空间，可作花园或收纳区，灵活百变。

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