贵州第一文创项目流变:民企投巨资打造尚未回本被扫地出门
在获取第一批次交付场地后,宝仑公司开始投入资金,对大部分建筑物实施拆除、重建及加固工程。在面对D级危房干煤棚的改造时,宝仑公司通过商业磋商,给予了签约入驻商户“贵州蒲乐浩斯餐饮管理有限责任公司”(下称“蒲乐浩斯公司”)7个月的免租期,并提供了低于当时酒吧行业市面价的租金优惠。由此,双方达成共识,由蒲乐浩斯公司自行完成干煤棚的使用建设。
就在推进物理空间改造的同时,宝仑公司展开了全面的招商转租工作。
经过招商,园区成功签约了西南三省最大夜场电音酒吧“蒲乐浩斯”、本地酒吧“上合花园”联合品牌“仝”、连锁品牌“瓦达”,以及涵盖“有意丝、留一手烤鱼、胡老六烤肉、三元牛肉粉、老妈蹄花”等在内的本地风味小吃商户。此外,宝仑公司还在“文体专区”内,直接投资建设了滑板公园、篮球场以及数字体育中心等文化体育项目。
2021年4月,园区正式开业。
很快,这一被宝仑公司命名为“宝仑仓酷文创园”的项目,成为贵阳首个城区的文化产业项目及夜经济文旅地标,并获得了贵州省文旅厅和省委宣传部提名的“流光溢彩夜贵州”文化项目称号。
此间,《贵州日报》、网易新闻等各大媒体进行了广泛报道。贵州省委机关刊物《当代贵州》也专访宝仑体育负责人雷蕾,报道了其在老烟厂项目上的投资思路。至此,项目形成了“央企产权方(收取底租)——区国资平台云鼎汇(获取承租与转租权)——民营企业宝仑(承担建设投资与改造招商)——终端商户(自行经营)”的四层嵌套商业链条。
据匿名知情人提供的线索进行了详细调查。其调查的线索完整链条为:“云岩源晟(国资)—贵州礼物—新迈文旅(自然人持股)—十二猴子文旅—欧娅(王黔前妻)”。综上所述,一份涉及资产方(中烟)、承租方(云鼎汇)、投资方(宝仑)、商户(蒲乐浩斯)、新接盘方(悦来悦好)的商业纠纷,在层层交织的行政指导、股权嵌套与司法流程中走到了一个节点。
2026年5月,王黔被纪委监委宣布调查后,该项目的政治与行政背景发生了重大变化。
但在当下的现实切面上,贵阳卷烟厂旧址的实质物业控制权,已经从宝仑公司转移至国资平台云鼎汇公司,与新入局的中标单位悦来悦好公司名下。
与此同时,在经历了一年多的司法诉讼与现场冲突,民企宝仑公司因面临高额的运营管理成本,及员工工资支付压力,大部分员工被迫辞退,其投入在仓酷文创园项目的数千万建设资金,因合同解约而无法收回。
关于此案的进一步发展,笔者将继续关注。

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