贵州第一文创项目流变：民企投巨资打造尚未回本被扫地出门

在获取第一批次交付场地后，宝仑公司开始投入资金，对大部分建筑物实施拆除、重建及加固工程。在面对D级危房干煤棚的改造时，宝仑公司通过商业磋商，给予了签约入驻商户“贵州蒲乐浩斯餐饮管理有限责任公司”（下称“蒲乐浩斯公司”）7个月的免租期，并提供了低于当时酒吧行业市面价的租金优惠。由此，双方达成共识，由蒲乐浩斯公司自行完成干煤棚的使用建设。

就在推进物理空间改造的同时，宝仑公司展开了全面的招商转租工作。

经过招商，园区成功签约了西南三省最大夜场电音酒吧“蒲乐浩斯”、本地酒吧“上合花园”联合品牌“仝”、连锁品牌“瓦达”，以及涵盖“有意丝、留一手烤鱼、胡老六烤肉、三元牛肉粉、老妈蹄花”等在内的本地风味小吃商户。此外，宝仑公司还在“文体专区”内，直接投资建设了滑板公园、篮球场以及数字体育中心等文化体育项目。

2021年4月，园区正式开业。

很快，这一被宝仑公司命名为“宝仑仓酷文创园”的项目，成为贵阳首个城区的文化产业项目及夜经济文旅地标，并获得了贵州省文旅厅和省委宣传部提名的“流光溢彩夜贵州”文化项目称号。

此间，《贵州日报》、网易新闻等各大媒体进行了广泛报道。贵州省委机关刊物《当代贵州》也专访宝仑体育负责人雷蕾，报道了其在老烟厂项目上的投资思路。至此，项目形成了“央企产权方（收取底租）——区国资平台云鼎汇（获取承租与转租权）——民营企业宝仑（承担建设投资与改造招商）——终端商户（自行经营）”的四层嵌套商业链条。

据匿名知情人提供的线索进行了详细调查。其调查的线索完整链条为：“云岩源晟（国资）—贵州礼物—新迈文旅（自然人持股）—十二猴子文旅—欧娅（王黔前妻）”。综上所述，一份涉及资产方（中烟）、承租方（云鼎汇）、投资方（宝仑）、商户（蒲乐浩斯）、新接盘方（悦来悦好）的商业纠纷，在层层交织的行政指导、股权嵌套与司法流程中走到了一个节点。

2026年5月，王黔被纪委监委宣布调查后，该项目的政治与行政背景发生了重大变化。

但在当下的现实切面上，贵阳卷烟厂旧址的实质物业控制权，已经从宝仑公司转移至国资平台云鼎汇公司，与新入局的中标单位悦来悦好公司名下。

与此同时，在经历了一年多的司法诉讼与现场冲突，民企宝仑公司因面临高额的运营管理成本，及员工工资支付压力，大部分员工被迫辞退，其投入在仓酷文创园项目的数千万建设资金，因合同解约而无法收回。

关于此案的进一步发展，笔者将继续关注。