“凌晨两三点还能听到三楼维斯台球里的’歌声,孩子要考试了根本没法休息,找了半天没人管!”
近日,多位家住某商住小区的业主向本报反映,小区三楼由开发商自持的区域内新开了一家台球室,长期在深夜营业产生唱歌的噪音,让楼上百余户住宅业主饱受困扰,多次投诉始终未能得到彻底解决。
据业主介绍,该小区为典型的商住混合布局,开发商在房屋交付时就明确划分了权责:三楼及以下商业区域产权、管理权归开发商所有,三楼以上住宅区域由物业公司负责日常管理。正是这一“权责分割”,成了扰民问题迟迟无解的核心堵点。
有业主多次联系小区物业,工作人员却表示:“台球室在开发商的产权范围内,不在我们的管理区域,我们没有执法权管不了。”而找到开发商对接人,对方又以“台球室是正常租赁的商户,物业负责小区整体秩序”为由,将问题推回物业。两边互相“踢皮球”,让台球室的唱歌扰民行为愈发没有顾忌——不少业主提供的录音显示,台球室的营业高峰集中在夜间22点到次日凌晨2点,一点后又有唱歌声,但该台球厅营业经营范围显示并我也KTV这一项经营许可,除了击球的撞击声,还有顾客的喧闹声,声音顺着楼板、墙体直接传到楼上住户家中,哪怕关窗堵门也难以隔绝。
“我们不是不让商户做生意,只是希望他们能遵守营业时间,做好隔音。”
多位业主无奈表示,他们已经先后向12345政务服务热线、辖区派出所、市场监管部门投诉过不下十次,每次执法人员上门,台球室就会短暂收敛几天,执法人员离开后又很快恢复原样,问题始终陷入“投诉-好转-反弹”的死循环。
辖区街道办相关工作人员回应称,商住混合楼的权责分割确实是基层治理的常见难题,接下来将牵头组织开发商、物业公司、台球室经营者和业主代表四方开协调会,明确各方的管理责任,同时要求商户限期完成隔音改造,明确禁止22点后的营业时段,从根源上解决噪音扰民问题。本报也将持续跟进该事件的后续处理进展。
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