《物业服务不到位》应给业主减免物业费
文/赵旭东
理由如下：
①屋内下水不通，来了多次仍未彻底畅通，无奈请外人处置，花了材料费和工费，业主自负。
②每次连阴雨或大雨，屋内大卫生间吊顶漏水，地面滴水，看了多次，没有查源头和处置，还说屋内不属它们物业服务范围。
③楼道堆放自行车，电动车，和梳妆台等其他杂物。
④线路电路井内堆放纸箱，木棍等杂物。
⑤以四区（旭苑小区）文化广场和墓塚周边为范围的树木不及时浇水，致十多株树木枯死，只砍枯树或挖根不补栽，影响环境美观。
⑥体育运动器械损坏不补没施，用水泥抹平根痕。
⑦休闲木座多处缺失不补，影响人们休息和环境美观，花园地灯原来29个，只剩几个残地灯灯基底座，改用杆灯，只安裝了6处，晚上绕公园走路灯光昏暗，阴森，吓人，不安全。
⑧把催要物业费条常贴一楼，（条内有楼栋号业主信息）泄露业主私密和声誉。
⑨物业费以建筑面积计费不合理，应以公摊面积计算物业费，公推面积双重收费（一层二户，都交了公摊面积物业费）。不合理，要减免。
⑩迴避物业服务不到位问题，给业主发律师催函，声称七日内逾期将承担多项法律程序责任和费用，赫吓，威胁业主。
另外，对物业要求的几项要求。不给业主展示和公布，业主质疑服务合同的不合理性和服务资格。
更令人值得怀疑的是过去所交物业费一直不是国家正式税务票据，涉嫌收支不明不公开甚至贪污腐败。
对催交物业费黑物业的要求，就是查看八证一保险:一是营业执照，二是物业资质证，三是从经理、财务会计和水电工、保安到绿化、保洁的所有上岗证，四是服务合同书，五是税务发票，六是消防设施验收合格证，七是物业费收费审批文件，八是公共收益公示备份，九是小区公共责任保险。
西安航天四院物业服务中心服务不到位证据（图片）
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