贪心——『本平台特聘作家吕洪泽作品专刊展播』『中国百度名人名家创作总会』隆重推出！

贪     心

◎文：吕洪泽

◎本平台特聘作家

    这是一栋单位自建、职工集资的四层临街住宅楼，始建于1988年。因原单位改制，物业撤销，成为一栋既无物业，也无住房专项维修基金的房产。在长年风雨侵蚀之下，早已满目疮痍，地基下沉、外墙瓷砖一块块剥落，家家户户阳台开裂。每逢雨季，顶楼住户常年饱受漏水之苦，各家只能自掏腰包重做防水。由于没有统一规划，各顾各家，今年修补明年又漏，不能彻底解决问题。小区排水老化淤堵，每逢雨季院内积水漫延，居民出入必须套上高筒雨靴，雨停后积水数日都难以消退。

      供水方式更是老旧落后，整栋楼共用一块总水表，每月水费按总用水量平摊到户。供排水管线经常破裂、堵塞，维修开销全部由住户分摊，造成邻里矛盾。没有外墙保温层，冬冷夏热、隔音极差。寒冬即便供暖全开，再搭配空调，室内温度也难达十八九度。盛夏屋内通风受阻，闷热难熬，只能终日依靠空调降温。楼外汽车的喇叭声、街边商贩叫买声此起彼伏，嘈杂噪音日夜扰人。住户不堪其苦，有条件的陆续搬离，楼内只剩寥寥几户人家。

      转眼到了2005年，在众人苦熬无望之时，一则喜讯传遍整栋住宅：本栋楼纳入拆迁规划。所有居民激动之余，心里也开始活跃起来：有的盘算着搬出之前，把暖气片拆下来留着备用；有的想把防盗网拆下来当费品买还能换点银两；有的则暗自期盼赔偿比例高点，换套大房子还能少搭点钱。也有的认为拆迁办和开发商自有规范补偿政策，只要能告别危楼，一切都好协商。总之，都难以掩饰内心欢喜，畅想住上新居的舒适生活。

      时隔不久，拆迁协商座谈会终于召开了，到场人员有拆迁办工作人员、开发商代表、以及这栋危楼的十五户居民。会议开始，拆迁办与开发商代表当众宣读拆迁规划、安置方案及相关政策细则：整片地块拆迁完工后，将统一建设一一滏兴国际家园，这栋危楼地块，将规划为小区内部休闲公园。明确：按1：1.25比例置换新房，屋内原有装修不得私自改动，滏兴国际家园建成交付后，住户可自由挑选6号楼十层以上房源（不含十层）。房屋面积差额实行多退少补政策，拆迁过渡阶段按月发放安置补助费，无异议的居民现场鉴署拆迁协议。宣讲完毕后，多数居民纷纷排队签字确认，仅有少数人驻足观望，迟迟不肯落笔。其中有几户居民提出苛刻诉求，坚持置换比例必须提升至1：1.5，达不到该标准便拒绝签字配合，几番争执之下，场面一时陷入僵局。

      因未形成统一签约意见，协商工作无法继续推进，本次三方商讨会只能仓促结束，拆迁工作暂时搁置。

      时隔两年，滏兴国际家园楼宇平地崛起，崭新楼栋接连成型。其中六号楼，便是大家向往安家的暖心新居。众人早早摸清了各个户型的面积、格局与采光条件，满心期待早日搬迁。可拆迁事宜迟迟没有进展，家家户户都心急如焚。

     当初执意抬高置换标准的几户居民，此刻更是焦灼万分，悔不当初。随后全体居民共同选出楼长与代表，主动对接开发商，愿意接受原有补偿标准，全力配合拆迁相关工作。但开发商却推托让找拆迁办，待找到拆迁办，又推诿让找开发商，两方来回踢皮球，问题始终悬而未决。

     一晃五年，㵚兴国际家园十栋十七层电梯高楼整齐排布，赫然矗立在众人眼前。崭新楼宇气派敞亮，与那栋四层老旧危楼形成鲜明反差，可这破旧小楼，依旧孤零零立在原处。期间虽赶上老旧小区改造工程，也仅简单修整了院内排水、路面硬化、粉刷楼梯墙面，治标不治本。

      如今外墙瓷砖剥落愈发严重，裸露在外的部分红砖摇摇欲坠，随时有高空坠物伤人的隐患。

      斑驳残破的楼宇默然伫立，无声诉说着当年一时贪心、错失搬迁良机的无尽遗憾……

                     2026年7月7日

作者简介：吕洪泽，笔名：易水。机关干部，省级劳动模范。酷爱文学，近年来，已在报刊和文学平台，发表过数百篇散文和小说。