再便宜，也慎买法拍房

      一罗培永

很多人看见法拍房价格远低于市场价，便心头一动，想着捡一个天大的便宜。可很少有人静下心，回望这套房子走过的来路。

绝大多数沦为法拍的房产，从前的业主并非普通人，不少当初也是家底殷实、事业风生水起之人。满怀憧憬买下此房，本以为安家立业，基业长青。谁知入住之后，事业却一步步走向下坡路。投资接连受挫，经营屡屡失策，资金链条日渐紧绷，曾经红火的生意轰然崩塌，最终无力偿还债务，房产被法院强制执行拍卖。

从民俗心理的角度来讲，一套房子经历过主人破产负债、官司缠身、家业败落，便留下一段坎坷的过往。人都有念旧避凶之心，大家担心这份失意的气场会延续下来，影响后来居住者的心态与运势。当然，从现实层面看，房屋本身只是钢筋水泥，业主失败根源大多是杠杆过高、市场误判、经营决策失误等人为因素，并非房子直接造成。但购房安家，买的不只是一处居所，更是一份心安、一份期许。心理上的阴影，往往会在往后漫长岁月里不断萦绕心头。

除去大家顾虑的气运缘由，法拍房本身暗藏诸多实实在在的风险，更值得我们警惕。有的房屋里面还有长期租赁合同，受买卖不破租赁保护，拍下之后却无法立刻入住；有的原房主或者家人不肯搬离，清场腾退艰难无比；还有隐藏多年的欠费、遗留户口、多重查封等问题，法院只拍卖房产，并不保证顺利交房，许多隐性成本算下来，所谓的低价优势早已荡然无存。

买房乃是人生大事，安居方能乐业。宁可选一套价格稍高、来路清白、家宅顺遂的房源，也不必贪图折扣，接手一段风雨坎坷的过往。贪一时价格之利，惹来日无尽烦忧，得不偿失。世间的便宜，背后往往藏着看不见的代价。置业安家，心安，才是最贵。

易理风水有学问，慎之。