京都北二环护城河畔、安德路旁，巷上嘉园静立于此，一墙之隔，便是承载古都文脉、体现“中正和合”理念的中轴非遗廊道。

作为二环内永久稀缺的电梯商品房社区，这份土地禀赋，是时代划定的珍贵存量，不可再生，无可复刻。这里既有老北京的胡同肌理和历史文化底蕴，又有现代化的社区配套，是公认的安居福地。

 

小区规模适中，实行人车分流，归家之路安宁从容。区位交通得天独厚，居于鼓楼大街、安定门双地铁站之间，公交线路纵横交织，通达全城，无论是日常通勤，还是赴城中各处办事，出行都便捷顺畅。

 

最动人的，是推窗见绿的生态馈赠。青年湖公园、地坛公园、北二环护城河公园、安德路森林公园，环伺四周，美轮美奂，如同专属后花园。

稍远，北京奇石馆、北滨河体育公园、人定湖、柳荫诸园次第铺展。林木葱郁，湖风拂面，闹市里觅得一方清净，日日可享清新空气，散步休闲，俯仰皆是自然意趣。

 

配套的成熟度，更是东城核心地段独有的底气。教育资源丰厚，安外三条小学、青年湖小学、雷锋小学；北京一中、二中、五中、一七一中学等东城重点学校环布周边。

 

巷上嘉园周边医疗资源雄厚，安贞医院、火箭军特色医学中心、积水潭医院、和平里医院、北京中医院等知名三甲医院近在咫尺，为居家安康筑牢坚实后盾。

 

巷上嘉园小区，在东城核心板块，能同时兼顾核心地段、优质学区、生态环境与居住品质的改善型电梯住宅，本就寥寥。

纵观2026年1至8月小区二手房市场，一居户型流通最快，二居为成交主力，三居因总价较高，受众相对有限，去化周期稍长，议价空间更大。

经过前期价格回调，当前市场已进入筑底阶段。作为二环内不可再生的电梯商品房，巷上嘉园抗跌属性突出，行情回暖之时，亦会随大盘稳步温和上行，兼具居住价值与资产保值属性。

 

巷上嘉园5号楼，907室（实际为8层）建筑面积144.45平方米，三室两厅两卫，全明格局，原始户型合理，结构未曾改动，精装修，多年自住爱惜，居住舒展舒适，保值性佳，满五唯一，会省不少税费，购房成本低，可即买即住即办产权。

这里居住的老两口年逾七旬，子女均已远走高飞，独立生活，因此，计划迁居养老社区安度晚年，故此诚心出售。

房东尹先生：15901099877

可随时预约看房，即买即住即办产权，价格面议。

联系人“链家”刘丹丹：15911070502

联系人“我爱我家”周美玲：15611152302

巷上嘉园便捷的交通、优越的环境、完善的生活配套、社区园林的情趣、坐揽古都风貌、感受厚重文化底蕴，的确是不可替代、永久稀缺的优质住宅小区。