10月6日上午，我走进滁州市琅琊文创园，眼前是复刻的滁县火车站、红旗照相馆、人民电影院，一波又一波市民在仿真火车车厢里拍照留念。10月10日下午，我又走进滁州市琅琊区皖东中医药文化街区，青灰老砖墙上衬着“传承有源·未来有势·惠民有为”的字牌，名医义诊区前排着长队，千年古城街巷里药香弥漫。一栋老校舍，一条老街巷，在这个秋天几乎同时醒来。
琅琊文创园的故事，要从滁州四中的搬迁说起。四中整体搬迁至琅琊新区后，这片校舍便一直闲置。今年上半年，琅琊区启动改造规划，没有选择一拆了之，而是注重保留老校区的建筑肌理，把琅琊文化底蕴里的国潮古韵和当下年轻群体喜爱的文创风格融合排布。滁县供销社、老式小卖部、老电影院一一呈现，老四中原来的教学楼原样保留。一位2011届校友站在从前的教学楼前感叹：“老校舍没有被一拆了之，而是以新面貌展现在我们面前，兜住了我们的青春记忆，让我觉得很幸福。”
如果说琅琊文创园留住的是教育记忆，那么皖东中医药文化街区留住的就是更深厚的文脉根基。北大街是琅琊古城历史风貌的重要载体，街区内依托千年古城街巷基底，将皖东中医药千年传承脉络与当代便民健康需求深度绑定，打造出“可游览、可体验、可惠民、可研学”的复合型文旅健康新空间。开街当天，来自滁州市、区两级的知名中医医师为市民免费提供体质辨识、慢性病调理咨询等服务，“把以往要去大医院排队才能享受到的优质中医药服务，直接送到了百姓家门口”。街区还系统梳理了滁菊花、百蕊草等道地中药材实物陈列和滁州本土传统养生典籍展示，全场景沉浸式的展陈设计为市民和青少年打造了本土化的国粹科普课堂。
细看这两个案例，它们共享着一条清晰的方法论：不搞大拆大建，不追求推倒重来，而是在严格保护老建筑核心价值与风貌的前提下，完成功能转换、推动业态升级、注入新动能。 这一理念，在政策层面已上升为国家意志。2026年5月，国务院印发《城市更新“十五五”规划》，明确提出要活化利用不可移动文物、历史建筑、工业遗产、历史文化街区、历史地段等，引入新业态新动能，以文化赋能城市发展。规划特别强调“保护第一、应保尽保、以用促保”，要求推动老旧街区厂区、低效产业园区等转型升级，因地制宜发展新质生产力，提升城市产业创新活力。住建部相关负责人在解读规划时指出，要“在严格保护核心价值与风貌前提下，培育消费新场景，增强发展新动能，在延续文脉的同时，为城市的高质量发展注入强劲动力”。琅琊区这两处老建筑的焕新，正是这一理念在基层的生动实践。
当然，从“留形”到“铸魂”，从功能转换到业态升级，仍有一段路要走。一些地方在老建筑改造中，容易陷入过度商业化和同质化的陷阱，把历史街区变成千篇一律的“小吃街”“网红店一条街”。正如《规划》所提示的，活化利用必须“避免过度商业化、同质化”。琅琊文创园主打微短剧拍摄基地的差异化定位，皖东中医药文化街区聚焦中医药康养这一垂直赛道，都在努力走出自己的特色路径。但特色能否持续，关键在于业态升级是否真正扎根于本土文脉，是否让市民有持续参与的意愿和获得感。
站在琅琊文创园的老教学楼前，阳光洒在斑驳的砖墙上，一群老校友正在合影。有人笑着指向某扇窗户说“那就是我们当年的教室”。而在皖东中医药文化街区，名医义诊台前的长队里，一位老人正在认真听医师讲解秋冬养生方案。一栋老建筑最好的归宿，不是被供奉为僵硬的标本，也不是被改造成面目全非的商业空间，而是在保留记忆的同时，完成功能转换、实现业态升级，重新成为人们日常生活的一部分。老校舍醒来，老街巷飘香，城市也就留住了自己最珍贵的底色。 从“留形”到“铸魂”，从功能转换到业态升级，滁州琅琊区这两处老建筑的蝶变给出了一个值得借鉴的回答：城市更新最深厚的动力，不在于推土机的轰鸣，而在于让每一处老空间都找到属于这个时代的新使命、新业态、新活法。
编发｜刘国新
换一换
