外墙脱落砸车，车辆随意停放，责任该如何划分？这一困扰不少小区业主的法律难题，在近日洛宁法院调解的一起案件中有了清晰答案。

基本案情

张某系某小区业主，名下有一辆宝马轿车。事发当日，张某为办事方便，随意将车辆临时停靠在居民楼下。

恰逢顶楼住户李某家自行铺设的外墙大理石砖发生脱落，砖块直接砸中宝马车顶与前机盖，造成车身多处凹陷、漆面破损。张某将车辆送至维修门店修复，共花费维修费2000余元。

事后张某找到李某协商赔偿事宜，双方分歧巨大，协商无果后，张某诉至洛宁法院，请求判令李某赔偿车辆维修费、修车期间交通费等各项损失。

被告辩称

1.原告张某违规停车，自身存在过错，车辆被砸应当自行承担部分责任，自己不应全额赔偿；

2.受损车辆维修费用偏高，普通车辆维修花费远低于该金额，对维修费用不予认可。

争议焦点

1.原告随意停放车辆的行为是否可以减轻被告李某的赔偿责任；

2.案涉宝马车辆维修费用是否合理，李某是否应当全额承担。

调解过程和结果

案件受理后，承办法官魏朝彬梳理双方矛盾，针对两大争议焦点逐一开展工作。针对维修费用争议，魏朝彬走访本地多家正规汽修机构，对照车辆受损部位逐项询价比对，核实本次维修项目均为李某对外墙加装的大理石砖脱落直接造成的，2000余元维修费符合同车型同等损伤市场正常价格，不存在过度维修、虚高收费情况。

随后法官组织双方调解，分层释法明理。

一是依据《民法典》第一千二百五十三条，建筑物外墙搁置物脱落致人损害适用过错推定责任。李某作为房屋所有人，对外墙瓷砖负有日常维护检修义务，因其疏于管理导致墙砖脱落砸损车辆，无免责事由，应当承担侵权责任。

二是厘清过错与损害的因果关系。法律上的减轻责任，要求被侵权人的“过错”必须与损害的发生或扩大有因果关系。张某随意停放车辆与车辆受损没有法律上的因果关系，车辆被砸的直接原因是李某对外墙加装的大理石砖疏于管理造成的，因此不能作为减轻赔偿的依据。

清晰的法律解读与详实的询价证据打消了李某的疑虑。魏朝彬同时劝导张某秉持邻里和睦、理性主张损失。最终双方自愿达成调解协议：李某一次性赔偿张某全部合理损失，张某自愿放弃其他诉讼请求。协议签订当日，李某当场付清赔偿款，纠纷圆满化解。

法官说法

本案是小区高空坠物引发财产损害的典型纠纷，不少群众存在法律认知误区，法官在此作出三点普法解读：

第一，建筑物管理人的“过错推定”责任是严格的。 依据《民法典》第一千二百五十三条，外墙砖等脱落致损，所有人、管理人或使用人首当其冲要承担责任，除非能证明是不可抗力等所致。这意味着，管好自家外墙、窗户等设施，是业主沉甸甸的法律义务。不能以“不知道会掉”“不是故意的”来推脱。

第二，受害人轻微不当行为不当然“减轻责任”。 这是本案法律适用上的关键。法律规定，被侵权人对损害发生有过错的，可以减轻侵权人责任。但这里的“过错”，必须与损害结果有因果关系。本案原告随意停放车辆固然不妥，但该行为并不是导致瓷砖脱落，也不是车辆受损的原因。砸车的唯一原因是被告没有管护好自己加装的外墙大理石砖。故法官认为，原告随意停放车辆不构成可减轻被告责任的“过错”。

第三，财产损害赔偿数额以合理必要为限。侵权赔偿遵循“填平原则”，即损失多少赔多少。本案中，原告的宝马车因维修费用相对较高引发争议，法官通过向市场询价等方式，核实了维修项目的必要性和费用的合理性。只要维修项目确系本次事故所致，费用在合理市场价范围内，侵权人就应当赔偿。这既保护了被侵权人的合法权益，也避免了赔偿范围的任意扩大。

法条链接《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。”

法官寄语

1.房屋业主定期排查外墙、阳台外挂设施，及时加固维修松动部件，守住高空安全底线；

2.车主自觉依规停车，切勿占用楼下、消防通道等危险区域；

3.遭遇高空坠物致财物受损，及时留存现场照片、维修票据、聊天记录等证据，协商不成可通过诉讼途径依法维权。

邻里相处多包容，遇事依法解纠纷，共同营造安全和谐的居住环境。

来源：洛宁法院立案庭 魏朝彬 刘鑫